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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.5448 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區成熟生活圈，兼具學校人潮與公園綠地環境，對於需要臨街展示面的商戶或獨立事務所而言是相當理想的選擇。建商品牌與車位配置提升了居住與營運的便利性，空間坪數寬敞且具備夾層設計，使用彈性好。
購買建議：值得進一步評估，特別是針對有長期持有或商用需求者。
主要理由如下：
- 地點穩定性高：學區與市場旁保證了基礎人流，降低空置風險。
- 空間效能佳：含車位及夾層設計的商用店面在市場上較少見，具備稀缺價值。
- 注意預算與用途匹配：由於總價近三千萬元且屬商用屬性，建議買家確認自身資金流及目標營運方向是否相符，並評估週邊租金行情以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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